没收房是否需要交物业费？

在探讨没收房是否需要交物业费这个问题之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要物业服务合同依法成立，业主就受到该合同的约束。

对于没收房的情况，需要分不同情形来看。如果是因为开发商的原因导致业主未能按时收房，比如房屋存在质量问题，经相关部门鉴定不符合交付标准，那么在这种情况下，业主不需要承担没收房期间的物业费。因为根据相关规定，房屋交付前的物业费应由建设单位承担。《物业管理条例》第四十一条第二款就明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

然而，如果是业主自身的原因导致未能按时收房，比如业主无正当理由拖延收房时间，那么从开发商书面通知业主办理交付手续的次月起，业主就需要按照物业服务合同的约定交纳物业费了。这是因为在开发商完成房屋交付的通知义务后，业主就应当履行收房的责任，若不履行，就需要承担相应的后果，其中就包括支付物业费。

总之，没收房是否要交物业费不能一概而论，关键要看未能收房的原因是在于开发商还是业主自身。业主在遇到此类问题时，要明确自己的权利和义务，如有争议，可以通过协商、调解或法律途径来解决。