新刑法中非法买卖土地使用罪既遂会怎么判刑?

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张凯执业律师
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在我国法律体系中,非法买卖土地使用罪,准确的说法是非法转让、倒卖土地使用权罪。通俗来讲,就是有人为了赚钱,不按照国家规定的土地管理办法,私自把土地的使用权进行买卖交易,这种行为如果达到一定严重程度,就构成犯罪了。


依据《刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


如果是单位犯此罪,依据《刑法》第二百三十一条规定,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照个人犯处罚。


对于“情节严重”和“情节特别严重”,司法实践中会综合多方面因素判定,比如非法买卖土地的面积大小、获利多少、对土地资源和社会秩序造成的影响等。


相关概念:

非法转让、倒卖土地使用权:指违反土地管理法规,未经合法程序,将土地使用权私自转移给他人或进行倒卖以获取利益的行为。

双罚制:即单位犯罪时,既要对单位判处罚金,又要对单位中直接负责的主管人员和其他直接责任人员按照个人犯罪的规定进行处罚。

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