新房收房费用都有哪些？
共1位律师解答
新房收房时涉及到的费用是很多购房者关心的问题，下面为您详细介绍常见的新房收房费用及其法律依据。 首先是契税，它是房屋买卖中国家规定必须交的税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 其次是维修基金，这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 物业费也是收房时需要缴纳的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。所以业主收房后就要开始按照合同约定缴纳物业费，其收费标准和服务内容一般在物业服务合同中会有明确规定。 此外，可能还会有一些其他费用，比如房屋产权登记费，通常住宅是80元/套，非住宅是550元/件。证照印花税是5元/本，工本费10元/本。这些费用的收取都有相应的规定和标准。 总之，购房者在收房时要清楚各项费用的收取依据和标准，避免不必要的损失。如果对某些费用存在疑问，可以要求开发商或相关部门提供收费的法律依据和明细。
大家都在问 
立即联系