子女继承父母房产有什么新政?

我爸妈年纪大了,我挺关心以后继承他们房产的事。不知道现在子女继承父母房产有啥新政策,像手续、税费这些方面和以前比有啥变化,想了解清楚。
张凯执业律师
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子女继承父母房产的新政涉及多个方面。首先从继承方式上,法定继承和遗嘱继承仍然是主要途径。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱指定继承人继承其房产。新政对于遗嘱形式也有规定,《民法典》新增了打印遗嘱和录像遗嘱两种形式。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。


在税费方面,子女继承父母房产一般免征契税。依据《中华人民共和国契税法》第六条,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过在办理房产过户时,可能会涉及到一些登记费用等。


另外,在房产继承手续上,以前可能需要办理继承公证,但现在新政简化了手续。如果各继承人对房产继承没有争议,可以直接到不动产登记机构办理房产继承转移登记。但如果存在争议,仍然需要通过诉讼等方式解决,凭生效的法律文书办理过户。

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