子女继承父母房产有什么新政?

我父母名下有套房产,我是独生子。最近听说子女继承父母房产有新政策,不太清楚具体内容。想了解现在子女继承父母房产的新政是怎样的,在继承手续、税费等方面和以前比有啥变化,希望得到详细解答。
张凯执业律师
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子女继承父母房产新政涉及多个方面,下面为您详细介绍。


在继承顺序上,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。新政在法定继承顺序上基本保持了原有的框架,但对一些细节进一步明确,保障了各类继承人的合法权益。


关于遗嘱形式,《民法典》新增了打印遗嘱和录像遗嘱两种合法有效的遗嘱形式。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。这使得遗嘱的订立更加灵活方便,适应了现代社会的发展。


在税费方面,目前子女继承父母房产,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但在办理房产过户等手续时,可能仍会涉及一些登记费等小额费用。不同地区可能存在一定差异,具体情况可以咨询当地的不动产登记部门和税务部门。

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