父母房产继承有哪些新规?

我家有套父母名下的房产,现在想了解下父母房产继承方面的新规定,比如继承顺序、继承手续这些是怎么规定的,怕到时候处理起来出问题,所以想提前弄清楚。
张凯执业律师
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父母房产继承新规主要涉及多个方面。


首先是关于继承的范围。在过去,法定继承人一般是配偶、子女、父母等。但根据《中华人民共和国民法典》,在一定情况下,侄、甥也可以代位继承。比如,如果被继承人的子女先于被继承人死亡,那么被继承人子女的直系晚辈血亲可以代位继承;被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。这扩大了法定继承人的范围,让更多亲属有机会继承房产。


其次是关于遗嘱形式。《民法典》新增了打印遗嘱和录像遗嘱两种形式。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。这使得立遗嘱更加方便,但同时也要求必须符合法定形式,否则遗嘱可能无效。


再者是关于遗嘱效力。过去公证遗嘱效力优先,但《民法典》规定,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。这意味着遗嘱人可以根据自己的意愿随时变更遗嘱,以最后一份有效的遗嘱来分配房产。


最后是关于继承的手续。一般来说,继承人需要先办理被继承人的死亡证明,然后携带相关的身份证明、遗嘱(如果有)、房产证等材料到公证处办理继承公证。之后,继承人凭借公证书到房产登记部门办理房产过户手续。如果没有遗嘱,各继承人之间对于房产继承存在争议,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院判决确定各继承人的份额,然后再根据法院的生效判决办理过户手续。

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