子女继承父母房产需要交哪些税？

我父母年纪大了，他们名下有一套房产，以后肯定是要由我来继承的。我想提前了解下，子女继承父母房产的话，到底需要交哪些税呢？这些税的缴纳标准又是怎样的？有没有什么情况可以免税的？

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#房产继承税

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在我国，子女继承父母房产涉及到的税收问题需要根据不同情况来具体分析。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。子女作为父母的法定继承人，在继承父母房产时，是不需要缴纳契税的。也就是说，如果子女依据法定继承的方式获得父母房产，这部分契税就不用交了。其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照《中华人民共和国印花税法》，房产继承所立的书据属于产权转移书据，需要缴纳印花税。税率为所载金额的万分之五。比如，继承的房产价值100万元，那么印花税就是100万×0.05% = 500元。另外，可能会涉及到个人所得税。不过，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。所以，子女继承父母房产通常情况下不用缴纳个人所得税。最后，如果继承的房产再次转让出售，就需要缴纳个人所得税了。按照相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。不符合该条件的，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。总之，子女继承父母房产在继承环节主要涉及印花税，在后续转让环节可能涉及个人所得税。

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