子女继承父母房产要交税吗?

我父母年纪大了,名下有一套房产,以后肯定是会留给我的。我就想了解下,等我继承这套房产的时候需不需要交税呢?要是要交的话,大概要交多少税呀?
张凯执业律师
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子女继承父母房产是否交税需要分情况来看。首先,关于契税,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果子女是按照法定继承的方式继承父母房产,是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,应征收契税。


其次,对于个人所得税,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以子女继承父母房产在个人所得税方面通常是不用缴纳的。


另外,可能还涉及到印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋继承需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。不过,目前对于个人销售或购买住房暂免征收印花税,但继承房产是否适用该优惠政策,各地执行可能存在差异,需要咨询当地税务机关。


综上所述,子女继承父母房产一般情况下不需要缴纳契税和个人所得税,但可能会涉及到印花税,具体要以当地税务政策为准。

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