继承父母的房产要交多少税?

我父母年纪大了,考虑到之后会继承他们的房产,我想了解下继承父母房产的话需要交多少税,这些税是怎么计算的,有没有相关的减免政策呢?
张凯执业律师
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在我国,继承父母的房产涉及到的税费情况需要根据不同情形来确定。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果是子女作为法定继承人继承父母的房产,那么不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3%-5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋继承所立的书据属于产权转移书据,需要按照所载金额的万分之五缴纳印花税。不过,个人继承或接受遗赠房屋产权的,免征印花税。


然后是个人所得税。根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


另外,可能还会涉及到公证费。如果在继承房产过程中需要办理公证,公证处会根据房产的价值按一定比例收取公证费,具体收费标准各地公证处可能有所不同。总体来说,法定继承人继承父母房产在税费方面相对负担较轻,但实际操作中可能还会因地区政策差异而有所不同。

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