父母房子继承需要交税吗?

我父母年纪大了,名下有一套房子,以后肯定是要留给我的。我想了解下,等我继承父母这套房子的时候,需不需要交税啊?心里没底,所以来问问。
张凯执业律师
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在我国,父母房子继承涉及的税务问题,需要分不同情况来看。


首先说一下大家关心的继承税,目前我国并没有开征遗产税。也就是说,单纯的法定继承父母的房子,不需要缴纳遗产税。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。依据《中华人民共和国民法典》,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。在法定继承的情况下,继承人通过继承取得房产所有权时,无需缴纳遗产税。


不过,在房产继承过程中,可能会涉及到一些其他的税费。如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


另外,在办理房产继承过户时,还可能会有一些费用,比如公证费、房产评估费等。公证费一般按照房产评估价值的一定比例收取;房产评估费则是根据房产的价值和评估机构的收费标准来确定。这些费用不属于税款,但也是在继承房产过程中可能会产生的支出。总之,法定继承父母房子不用交遗产税,但可能有其他费用和特殊情况下的契税。

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