孩子继承父母房产是否需要纳税?

我父母年纪大了,考虑到以后房产继承的问题。我想了解下,作为孩子,在继承父母房产的时候,需不需要缴纳税款呢?要是需要,都有哪些税要交呢?
张凯执业律师
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孩子继承父母房产是否需要纳税,要分不同情况来看。


首先,从契税方面来说,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。孩子属于父母的法定继承人,所以在继承父母房产时,不需要缴纳契税。


其次,关于个人所得税,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。也就是说,孩子继承父母房产,不用缴纳个人所得税。


不过,在房产继承过程中,可能会涉及到一些其他费用。比如办理房产继承公证时,需要支付公证费,具体的收费标准各地可能有所不同。还有在办理房产过户登记时,会产生一定的登记费等小额费用。另外,如果继承的房产再次转让出售,那就可能需要缴纳个人所得税等相关税费了。总之,单纯的继承环节,孩子继承父母房产基本不需要缴纳大的税款,但会有一些必要的费用支出。

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