不是夫妻的情况下,财产是可以共同共有还是按份共有呢?
我和朋友一起买了套房子,我们不是夫妻关系。现在想弄清楚,我们对这套房子的产权是共同共有还是按份共有呢?不太了解这方面的法律规定,希望能得到专业解答。
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在不是夫妻关系的情况下,财产既可以共同共有,也可以按份共有。 共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系,对同一项财产不分份额地享有平等的所有权。这种共同关系通常是基于家庭关系、合伙关系等特定关系而产生。在共同共有关系存续期间,共有人不能对共有财产确定份额,只有在共有关系终止时,才可以对共有财产进行分割。 按份共有则是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。各共有人的份额可以是相等的,也可以是不相等的。按份共有人可以随时请求分割其份额。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。也就是说,如果不是夫妻等具有家庭关系的情况,又没有明确约定是共同共有还是按份共有的,一般会视为按份共有。如果你们和朋友共同购置了财产,最好是通过书面协议等方式明确约定是共同共有还是按份共有,以及各自的份额等,这样可以避免日后产生不必要的纠纷。

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