冻结不动产产权的法律依据是什么？
我名下有套房子，最近听说可能会被冻结产权，但是不清楚相关部门这么做有没有法律依据。我想知道在什么情况下可以冻结不动产产权， 具体的法律依据是哪些？
张凯执业律师
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冻结不动产产权是一种司法或行政措施，通俗来讲，就是限制不动产的产权人对该不动产进行转让、抵押等处分行为，使其处于一种“锁定”状态。
从司法角度来看，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。这里的财产保全就包括对不动产产权的冻结。例如，在债务纠纷案件中，如果债权人担心债务人转移名下的房产，导致日后判决无法执行，就可以向法院申请冻结债务人的房产产权。
在行政方面，依据《中华人民共和国行政强制法》，行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为，其中也可能涉及到对不动产产权的冻结。比如，在查处违法建筑等涉及不动产的行政案件中，行政机关可以采取相关措施冻结该不动产的产权。
另外，《不动产登记暂行条例实施细则》也对不动产的查封、抵押等限制登记作出了规定。当司法机关或行政机关要求不动产登记机构协助冻结不动产产权时，不动产登记机构应当按照相关要求办理登记手续。这些规定确保了冻结不动产产权的程序合法、规范 ，保障了各方当事人的合法权益。