房子冻结是怎么回事？
我名下有套房子，最近听说被冻结了，我一头雾水。我想知道房子冻结到底是怎么回事啊？是啥原因会导致房子被冻结呢？冻结之后我还能正常使用房子吗？解冻的话又 该怎么做呢？
张凯执业律师
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房子冻结，通俗来讲，就是房子的相关权利受到了限制，在冻结期间，房子的买卖、抵押等一些涉及产权变动的行为是不能正常进行的。
导致房子被冻结的原因有不少。首先是司法冻结，这是比较常见的一种情况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，在诉讼过程中，如果一方当事人向法院申请财产保全，法院经过审查认为符合条件，就可以裁定对另一方当事人名下的房产进行冻结。比如，在债务纠纷案件中，债权人担心债务人转移房产来逃避债务，就可以向法院申请冻结债务人的房子。另外，在法院执行阶段，如果债务人不履行生效判决确定的义务，法院也有权对其名下的房产进行冻结并强制执行。
还有一种情况是行政冻结。政府相关部门在某些特定情况下，也可能对房屋进行冻结。例如，在城市规划、征收拆迁等过程中，为了保证工作的顺利进行，防止有人突击买卖、过户房屋，相关部门会对规划范围内的房屋进行冻结。
房子被冻结后，通常还能正常居住使用。因为冻结主要限制的是房屋的产权交易等行为，并不影响房屋的实际居住功能。
至于房子的解冻，如果是司法冻结，当涉及的案件得到解决，比如债务已经清偿、双方达成和解等，当事人可以向法院申请解除冻结。法院在审核通过后，会作出解除冻结的裁定。而行政冻结的话，一般在相关行政行为结束，如拆迁工作完成等情况下，冻结会自然解除。