question-icon 房屋是冻结还是查封呢?

我家有套房子,最近收到通知说房子状态有变动,但没说清楚是冻结还是查封。我不太明白这两者的区别,也不知道对房子的使用和处置会有啥影响。我就想搞清楚,到底怎么判断房子是被冻结还是查封了,这两种情况又分别意味着什么呢?
展开 view-more
  • #房屋查封
  • #房屋冻结
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,“冻结”和“查封”常被用于限制房屋的相关权益,但它们有着不同的含义和适用场景。 房屋“冻结”一般是指在特定情况下,相关部门对房屋的某些交易行为进行限制,比如限制过户、抵押等,不过房屋的实际居住和使用通常不受影响。冻结可能因为多种原因发生,像涉及诉讼案件、行政调查等。这种措施主要是为了防止房屋权益在调查或诉讼期间发生变动,保障后续处理的顺利进行。 而房屋“查封”则是一种更为严格的司法强制措施。它是人民法院依据法律规定,对房屋的产权进行限制,禁止房屋所有人对房屋进行处分,包括买卖、抵押、赠与等行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,人民法院有权根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。查封房屋就是财产保全的一种常见方式,通常是在涉及债务纠纷、侵权赔偿等案件中,为了保证债权人的合法权益得到实现而采取的。 要判断房屋是被冻结还是查封,可以通过查看相关的法律文书来确定。如果是法院作出的查封裁定,上面会明确写有“查封”字样及具体的查封期限等内容。而冻结通知可能来自不同的部门,内容上会体现出限制交易的相关信息。此外,也可以到当地的不动产登记部门进行查询,他们能提供房屋的准确产权状态信息。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系