房屋是冻结还是查封呢？

在法律上，“冻结”和“查封”常被用于限制房屋的相关权益，但它们有着不同的含义和适用场景。

房屋“冻结”一般是指在特定情况下，相关部门对房屋的某些交易行为进行限制，比如限制过户、抵押等，不过房屋的实际居住和使用通常不受影响。冻结可能因为多种原因发生，像涉及诉讼案件、行政调查等。这种措施主要是为了防止房屋权益在调查或诉讼期间发生变动，保障后续处理的顺利进行。

而房屋“查封”则是一种更为严格的司法强制措施。它是人民法院依据法律规定，对房屋的产权进行限制，禁止房屋所有人对房屋进行处分，包括买卖、抵押、赠与等行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院有权根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。查封房屋就是财产保全的一种常见方式，通常是在涉及债务纠纷、侵权赔偿等案件中，为了保证债权人的合法权益得到实现而采取的。

要判断房屋是被冻结还是查封，可以通过查看相关的法律文书来确定。如果是法院作出的查封裁定，上面会明确写有“查封”字样及具体的查封期限等内容。而冻结通知可能来自不同的部门，内容上会体现出限制交易的相关信息。此外，也可以到当地的不动产登记部门进行查询，他们能提供房屋的准确产权状态信息。