非融资性担保是否可以加抵押?

我正在做非融资性担保的业务,想了解在这种担保方式下,是否能够添加抵押来增强担保的效力。不知道法律上是怎么规定的,也不清楚这样做有没有什么限制和要求,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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非融资性担保是指在中华人民共和国行政区域内依法设立的非融资性担保公司,在不涉及资金借贷的融资活动中,为委托人提供的担保服务。抵押则是指抵押人将自己的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


从法律角度来看,非融资性担保是可以添加抵押的。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。非融资性担保本质上也是一种担保活动,因此同样适用上述法律规定。


添加抵押可以为债权人提供更有力的保障。当债务人无法履行债务时,债权人不仅可以依据非融资性担保要求担保人承担责任,还可以通过处置抵押物来实现自己的债权。对于担保人来说,要求债务人提供抵押物作为反担保,也可以降低自己的担保风险。


不过,在实际操作中,添加抵押需要注意一些事项。首先,抵押物必须是法律允许抵押的财产,根据《民法典》第三百九十九条规定,土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权等不得抵押。其次,抵押应当办理相应的登记手续,根据《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

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