赠与人的义务主要有哪些?

我最近打算把自己的一套闲置房子赠送给朋友,但是不太清楚作为赠与人有哪些义务。不知道在这个赠送过程中,我需要承担什么责任和义务,会不会有什么潜在的风险,比如房子有一些隐蔽问题,我需不需要负责之类的,希望懂法律的朋友给我解答一下。
张凯执业律师
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在法律层面,赠与人是指把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一方。赠与人主要有以下几个方面的义务:


首先是交付赠与物的义务。当赠与合同依法成立后,如果是一般的赠与合同,赠与人有责任将赠与的财产按约定交付给受赠人,并转移其所有权。就像我们生活中常见的赠送手机,赠与人要把手机交到受赠人手中,让受赠人实际拥有这部手机。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这明确了赠与人交付赠与物的基本义务。


其次是瑕疵担保义务。这里分为两种情况。一种是附义务的赠与,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。比如你赠送一台附带一定使用要求的机器设备给别人,若机器存在质量问题,赠与人就要在附带义务的范围内负责。《民法典》第六百六十二条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。另一种情况是赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。例如,你明知道一辆汽车刹车有问题,但故意不告诉受赠人,受赠人因为这个刹车问题出了事故,那赠与人就要承担赔偿责任。


最后,如果因赠与人的故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。比如说,赠与人故意把准备赠与的珍贵花瓶打碎,或者因为重大过失导致花瓶掉落摔碎,在这种情况下,赠与人要对受赠人进行赔偿。这也是《民法典》第六百六十条所规定的内容。总之,赠与人在赠与过程中要清楚自己的义务,以避免不必要的法律纠纷。

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