宅基地证应该在哪个部门办理?

我家在农村,最近想办理宅基地证,但不知道该去哪个部门办。我担心跑错地方浪费时间和精力,也不清楚具体的办理流程和要求。希望了解一下到底该找哪个部门来完成宅基地证的办理。
张凯执业律师
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宅基地证的办理部门因不同的阶段和环节而有所不同。首先,在申请阶段,村民需要向本集体经济组织提出宅基地用地申请。这是因为农村宅基地归本集体经济组织所有,村民要使用宅基地,需先让集体经济组织知晓并同意。一般来说,这个申请会提交给村民小组,如果没有设立村民小组,则直接提交给村集体经济组织或村民委员会。


之后,由村集体经济组织或村民委员会进行讨论并公布,若没有异议或异议不成立的,会报送乡镇政府审核批准。乡镇政府在此过程中起着重要的审核作用,它会根据相关规定和实际情况,对村民的宅基地申请进行审查,看是否符合条件。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,如果申请的宅基地涉及占用农用地,那就需要按照更严格的程序来办理,一般要经过省级政府甚至国务院的审批。


最后,在完成审批后,不动产权属证书的登记和发放工作由不动产登记机构负责。根据《不动产登记暂行条例》的规定,国家实行不动产统一登记制度,宅基地使用权及房屋所有权等都属于不动产登记的范围。不动产登记机构会对宅基地的相关信息进行登记,并发放不动产权证书,这个证书就相当于宅基地的‘身份证’。

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