农村批宅基地应该找什么部门?

我是农村的,想申请一块宅基地,但是不知道该找哪个部门去办理相关手续。我担心找错部门会浪费时间和精力,所以想弄清楚到底该找哪个部门来审批宅基地。
张凯执业律师
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在农村申请宅基地,涉及到多个管理部门,不同的环节需要找不同的部门。


首先,最基础的环节是向本集体经济组织提出申请。农村的宅基地归农民集体所有,本集体经济组织成员才有资格申请使用。当你有了申请宅基地的需求,要先向所在的村民小组或者村委会提出申请。这是因为村民小组和村委会直接管理和了解本集体内的土地使用情况以及成员需求。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


之后,如果是初步申请通过了集体经济组织的同意,接下来要找乡(镇)人民政府。乡(镇)政府会对申请进行审核,审核的内容包括申请人是否符合申请条件,比如是否是本集体经济组织成员,是否符合“一户一宅”的规定等;还会审核宅基地的选址是否符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划等。在审核过程中,乡(镇)政府有专业的人员和职责来把关,确保宅基地的审批合理合法。


另外,如果申请的宅基地涉及占用农用地,那就还要经过更严格的审批程序。根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说,涉及农用地转用审批一般是由省级人民政府或者根据情况由国务院等批准,不过通常是由当地的自然资源管理部门来具体办理相关的申报等手续。


总的来说,农村批宅基地先是找集体经济组织,然后是乡(镇)人民政府,涉及农用地的还会涉及到更高级别的审批以及自然资源管理部门等。

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