宅基地过户应该找哪个部门?

我家有一处宅基地,现在想过户给家里其他人,但是不知道该去哪个部门办理相关手续。我担心找错部门会浪费时间和精力,所以想了解一下具体该找哪个部门来处理宅基地过户的事情。
张凯执业律师
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宅基地过户是指宅基地使用权的转移,这是在农村土地管理中的一个重要事项。简单来说,就是把原本属于一个人的宅基地使用权利,通过合法的程序转移到另一个人的名下。


根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,宅基地使用权是可以进行登记的不动产权利之一。该条例第七条明确指出,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。


在实际操作中,办理宅基地过户一般是去当地的不动产登记中心。因为不动产登记中心整合了原本分散在多个部门的登记职责,是专门负责各类不动产登记业务的机构。


在前往不动产登记中心办理过户前,需要准备好相关的材料。通常包括不动产权属证书、过户双方的身份证明、宅基地过户的相关合同或者证明文件等。比如,如果是因为继承导致的宅基地过户,可能还需要提供遗嘱或者其他能够证明继承关系的文件。


如果当地没有设立专门的不动产登记中心,也可以咨询当地的国土资源管理部门。国土资源管理部门在过去承担着土地登记等相关职责,虽然现在登记职责整合到了不动产登记中心,但他们依然可以提供一些必要的指导和帮助。


此外,有些地方的乡镇政府或者街道办事处也参与宅基地管理相关工作。在过户过程中,可能需要他们对宅基地的相关情况进行审核和确认,比如宅基地的使用是否符合当地的规划和政策等。所以,在办理过户时也可以向他们咨询了解具体的流程和要求。

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