果园拆迁损失如何评估？

果园拆迁损失评估是指在果园面临拆迁时，对因拆迁导致的果园所有者的经济损失进行评定估算的过程。

从法律角度来看，果园拆迁涉及到征收与补偿的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

在评估果园拆迁损失时，首先要考虑果园土地的价值。这通常依据当地的土地基准地价，并结合果园土地的位置、面积、用途等因素来确定。比如，位于城市周边交通便利的果园，其土地价值可能相对较高。

其次是果树的价值评估。果树的价值会受到品种、树龄、数量等因素的影响。一般来说，盛果期的果树价值会高于幼龄果树。评估时可以采用成本法、收益法等方法。成本法是计算种植果树所投入的成本，包括种苗费、肥料费、人工费等；收益法是根据果树未来预期的收益来评估其价值。

此外，果园的附属设施，如灌溉设备、看护房等，也需要进行评估。这些设施的价值通常按照重置成本减去折旧来计算。

评估过程应当由具有专业资质的评估机构进行，评估机构要遵循独立、客观、公正的原则。被拆迁人对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。