业主知情权是哪个案由的下设案由?

我买了套房子成了业主,最近和物业有点纠纷,想了解一些小区公共事务的情况,听说有业主知情权。但我不太清楚在法律上,业主知情权是哪个案由下面的小案由,想弄明白这个,以便更好维护自己权益。
张凯执业律师
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业主知情权纠纷属于物权纠纷这一大的案由类别下的子案由。


要理解这一点,首先需要明白什么是业主知情权。业主知情权指的是业主对其所在小区相关事务真实情况进行全面、准确了解的权利。业主作为小区物业的所有权人之一,有权知晓与自身利益相关的各类信息,比如物业服务的质量与收费情况、公共部位的使用和收益状况等。


从法律体系的结构来看,案由是对诉讼案件所涉及的法律关系进行的概括分类。物权纠纷是一个大的法律范畴,它涵盖了与物的所有权、用益物权、担保物权等相关的各种纠纷。业主对小区物业拥有物权,而业主知情权是基于这种物权所衍生出来的权利。当业主的知情权受到侵害时,就会引发相应的纠纷。


根据《最高人民法院民事案件案由规定》,在物权纠纷这个大案由之下,进一步细分出了建筑物区分所有权纠纷,而业主知情权纠纷正是建筑物区分所有权纠纷中的一个具体案由。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主知情权就是保障业主在行使建筑物区分所有权过程中,能够充分了解相关信息的权利。当业主的知情权受到侵害时,业主可以依据相关法律规定,以业主知情权纠纷为案由向人民法院提起诉讼,要求侵权方承担相应的法律责任。

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