通过中介租二房东的房子被骗,中介是否要负责?

我通过中介租了二房东的房子,结果被骗了钱。中介当时说二房东没问题,还收了我的中介费。现在我钱房两空,我就想知道在这种情况下,中介需不需要对我的损失负责呢?
张凯执业律师
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在通过中介租二房东房子被骗的情况下,判断中介是否要负责,需要依据具体情形,结合相关法律规定来确定。


首先,中介在房屋租赁过程中承担着一定的义务。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这意味着中介有责任对房源以及房东的情况进行基本的核实和审查。


如果中介在明知二房东存在问题,比如没有转租权、提供虚假身份信息等情况,却故意隐瞒这些重要事实,或者向租客提供了虚假的房源信息,那么中介就违反了如实报告的义务。在这种情况下,租客因为中介的不实行为而遭受了损失,中介不仅不能要求租客支付报酬,还需要对租客的损失承担赔偿责任。例如,中介知道二房东没有得到原房东的允许擅自转租,却仍然促成了租客与二房东的租赁合同,导致租客最后被原房东驱赶,中介就要为此负责。


然而,如果中介已经尽到了合理的审查义务,对二房东的相关情况进行了调查,并且在其能力范围内没有发现二房东存在欺诈等问题,那么中介可能不需要承担全部责任。比如,二房东伪造了相关的授权文件,从表面上看没有破绽,中介在审查时也未能识别出来,此时中介可能只在其过错范围内承担一定的责任。


当租客遇到这种情况时,应该及时收集相关证据,比如中介提供的信息资料、与中介和二房东的沟通记录等。如果与中介协商赔偿事宜无法达成一致,可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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