小区外绿化带的管理权归谁?

我住在一个小区,发现小区外面的绿化带有些杂乱,想了解下到底谁有权力管理这片绿化带。是小区物业,还是政府相关部门呢?我想弄清楚这个问题,以后遇到类似绿化带的问题也好知道该找哪个部门解决。
张凯执业律师
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小区外绿化带的管理权归属需要根据具体情况来判断。


首先,我们来解释一下绿化带管理涉及的相关概念。所谓绿化带管理,就是对绿化带进行日常的养护、维护、修剪等一系列工作,以保证绿化带的美观和正常功能。


从法律依据来看,依据《城市绿化条例》,城市中的公共绿地、风景林地、防护绿地、行道树及干道绿化带的绿化,由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理。如果小区外的绿化带属于公共绿地范畴,那么其管理权一般归属于当地的城市绿化行政主管部门,例如各地的园林局等。这些部门有职责确保公共绿化带符合城市绿化的整体规划和要求。


然而,如果小区外的绿化带在建设时,开发商与相关部门有特殊约定,或者该绿化带实际上是由小区配套建设,且土地使用权等相关权益与小区有一定关联,那么在某些情况下,小区的物业管理公司可能会根据与业主签订的物业服务合同,对这部分绿化带进行管理。但这种管理通常也是在符合城市绿化管理规定的前提下进行的。同时,如果小区业主对这部分绿化带的管理有参与权,也可以通过业主大会等形式,监督物业管理公司对绿化带的管理工作。


另外,如果是一些企业或者单位周边的小区外绿化带,有可能是由该企业或单位负责管理,这需要看是否存在相关的协议或者责任划分。所以,小区外绿化带管理权的确定要综合多方面因素来判断。

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