小区绿化养护费用由谁承担?

我住在一个小区,发现小区绿化状况不太好,听说绿化养护需要费用。我就很疑惑,这笔绿化养护费用到底该由谁来出呢?是业主分摊,还是物业承担,还是有其他的承担方式?我想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,小区绿化养护费用的承担主体需要依据不同的情况来确定。首先,我们来了解一个概念,物业服务合同。它是业主和物业服务人约定,由物业服务人管理建筑物及其附属设施的协议。


通常情况下,如果小区聘请了物业服务企业进行管理,那么绿化养护费用一般包含在业主缴纳的物业费当中。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。而物业服务合同中,往往会明确约定物业服务企业提供绿化养护服务,业主缴纳相应的物业费。也就是说,业主通过缴纳物业费,间接承担了绿化养护费用。


然而,也存在一些特殊情况。如果小区没有聘请物业服务企业,而是由业主自行管理,那么绿化养护费用可能需要全体业主共同分摊。这种情况下,业主们需要通过一定的议事规则,比如召开业主大会,来决定费用的筹集和使用方式。


另外,如果小区的绿化是由开发商负责建设和养护的,在保修期内,绿化养护费用则由开发商承担。这是基于开发商对其建设成果的质量保证义务。所以,小区绿化养护费用的承担主体要综合考虑小区的管理模式、合同约定以及相关法律规定等因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

维修基金由谁承担?

我买了套房子,最近小区说要动用维修基金进行公共区域的修缮。我不太清楚这维修基金到底该由谁来承担,是业主自己,还是开发商,或者有其他规定呢?想了解下这方面的法律规定。

老小区是否可以收取物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然说要开始收物业费了。我有点疑惑,老小区以前都没收过,现在突然要收,也不知道合不合理。我想了解下从法律角度讲,老小区到底能不能收取物业费呢?

小区的物业主要负责哪些服务?

我住在一个小区里,感觉物业有时候做事不积极。我不太清楚物业正常情况下应该负责哪些服务内容,想知道有没有明确的法律规定来界定他们的职责范围,以免以后遇到问题和物业产生纠纷,也能清楚他们有没有尽到应尽的义务。

物业管理费的税费该由谁交?

我住在一个小区,每月都按时交物业管理费。最近听说物业管理费还涉及税费,我就很疑惑,这物业管理费里产生的税费到底该由我交还是由物业公司交呢?我不太清楚这方面的规定,想了解一下。

物业招标投标费用应该由谁承担?

我所在的小区要进行物业招标,现在涉及到招标投标费用的问题,大家都在争论这笔费用该由谁出。我不太清楚在法律上,这笔物业招标投标的费用到底应该由谁来承担,想了解下具体的规定。

物业费是否包含垃圾清运费?

我住在一个小区,每个月都交物业费。最近又让交垃圾清运费,我有点疑惑,物业费里不是应该包含这些费用吗?我想了解一下,从法律角度来说,物业费到底包不包含垃圾清运费呢?

物业公共服务费都包括什么?

我住在一个小区,每个月都交物业公共服务费,但不太清楚这笔钱到底花在了哪些地方。想了解下,物业公共服务费具体涵盖了哪些方面的费用呢?是不是小区里的各项设施维护、安保等都包含在内?

物业费包含垃圾处理费吗

我最近对小区物业费的构成有些疑惑,想知道平常交的物业费里面有没有包含垃圾处理费呢?想了解一下从法律层面是怎么规定的,也想知道判断的依据是什么,以后遇到类似问题心里有个底。

物业法关于物业费公示有什么规定?

我住在一个小区,发现物业从来没公示过物业费的收支情况。我想知道从法律角度来说,物业有没有义务公示物业费呢?公示的内容、时间和方式都有哪些要求?希望了解一下相关法律规定。

物业费是否包括电梯维护费?

我住在高层小区,最近物业说要单独收电梯维护费,但我觉得物业费里应该包含了这个费用。我不太清楚物业费的具体构成,想知道按照法律规定,物业费到底包不包括电梯维护费呢?

物业公司费用该如何划分?

我家小区的物业公司收了不少费用,但是我不太清楚这些费用是怎么划分的。比如物业费里包含了哪些服务内容的费用,还有一些额外收取的费用是否合理。我想了解下在法律层面,物业公司的费用应该怎样进行划分。

物业没有维护好草坪,业主可以拒交物业费吗?

我们小区的物业对草坪维护特别不到位,好多地方的草都枯黄了,看着特别糟心。我就想问问,像这种物业没维护好草坪的情况,我能不能拒交物业费呢?我也不想平白交了钱,却享受不到应有的服务。

楼道清洁费该由业主付还是租户付?

我租了套房子,最近物业来收楼道清洁费,我觉得这费用该业主出,可业主说我在这住就该我付。我不太清楚这个费用到底该谁承担,想了解下从法律角度是怎么规定的。

老小区是否也要收物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然开始收物业费。我印象里老小区一直没这说法,所以很疑惑。老小区设施陈旧,也没什么特别的服务,为啥要收物业费呢?我想了解下从法律角度看,老小区到底应不应该收物业费。

交完物业费后还需要交垃圾处理费吗?

我住在一个小区,每月都按时交物业费。最近物业又让交垃圾处理费,我有点疑惑,物业费里难道不包含垃圾处理这部分吗?交完物业费后还需要额外交垃圾处理费吗?想了解下相关的法律规定。

物业维修基金应由谁缴纳?

我买了套房子,现在涉及到物业维修基金缴纳的事儿。我不太清楚这笔钱到底该我出,还是开发商出,或者是有其他规定。我想了解下在法律上,物业维修基金到底应由谁来缴纳呢?

小区物业服务包括哪些内容?

我住在一个小区里,对小区物业的服务内容不太清楚。每次交物业费,也不知道具体换来的是哪些服务。想了解下,从法律层面来讲,小区物业服务到底应该包含哪些内容呢?

物业管理费包含消防设施费用吗?

我住在一个小区,最近发现小区消防设施维护好像不怎么样。我就想知道,我们平时交的物业管理费里,是不是包含了消防设施的费用呢?要是包含,物业没维护好是不是他们失职;要是不包含,那消防设施维护费用该谁出呢?

电梯维护费属于物业费还是分摊费?

我家小区要收电梯维护费,我不太清楚这笔费用到底该算在物业费里,还是属于分摊费。如果是物业费,那应该已经包含在我交的物业费里了,再收就不合理;如果是分摊费,具体又是怎么个分摊法呢?想了解一下法律上是如何规定的。

物业公司需要做什么?

我住在一个小区里,感觉物业除了收物业费,也没干啥事。我想知道按照法律规定,物业公司到底需要做哪些工作呢?我交了物业费,总得清楚他们的职责范围吧。