祖辈的房产该如何继承？
我家祖辈留下了一套房产，现在家里人对怎么继承这套房子有不同的想法。我不太清楚法律上对于祖辈房产继承是怎么 规定的，想知道具体该走哪些流程，有哪些需要注意的地方，所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，祖辈房产的继承主要涉及到法定继承和遗嘱继承这两种方式。
首先说遗嘱继承。遗嘱继承就是祖辈生前通过合法有效的遗嘱，明确指定房产由谁来继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。也就是说，如果祖辈留下了遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那么就按照遗嘱的内容来继承房产。比如，祖辈在遗嘱中写明将房产留给孙子，那么孙子就可以依据遗嘱继承该房产。
如果没有遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承是有一定顺序的。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在祖辈房产继承中，如果祖辈的子女还在世，那么由子女作为第一顺序继承人来继承房产。如果子女先于祖辈去世，那么去世子女的晚辈直系血亲可以代位继承，也就是通常所说的孙子女、外孙子女可以代替他们的父母继承祖辈的房产。
在办理房产继承手续时，首先要确定继承人的范围和各自的继承份额。然后，继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。公证完成 后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续。整个继承过程中，要确保所有继承人的合法权益都得到保障，避免产生不必要的纠纷。