question-icon 祖辈留下的房产该如何继承?

家里祖辈留下了一套房产,现在家里人都在讨论怎么继承。我不太清楚这方面的法律规定,想知道按照法律,祖辈留下的房产该通过什么方式、遵循什么流程来继承呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,祖辈留下的房产继承是有明确规定和流程的。首先,我们要了解几个重要的法律概念。法定继承,就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。遗嘱继承,则是被继承人通过订立遗嘱,指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这表明了这三种继承方式的优先顺序,遗赠扶养协议优先,其次是遗嘱继承,最后才是法定继承。 如果祖辈生前订立了有效的遗嘱,明确指定了房产由谁继承,那么就按照遗嘱的内容来执行。比如,祖辈在遗嘱中写明将房产留给孙子,那么孙子就可以凭借有效的遗嘱继承该房产。 若没有遗嘱,则按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。例如,祖辈去世后,若其子女都在世,那么房产就由其子女继承;若子女都先于祖辈去世,孙子女可以代位继承其父母应继承的份额。 在办理房产继承手续时,通常需要进行一系列的步骤。首先,所有继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,到公证处办理房产继承公证。公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明以及亲属关系证明等材料。最后,继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。

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