父母为子女购房，房屋到底归谁？
共1位律师解答
在现实生活中，父母为子女购房的情况十分常见，而房屋的归属问题往往容易引发争议。下面从不同情形为您分析房屋的归属。 情形一：婚前购房 如果是一方父母在子女结婚前出资购房，并且登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，这种情况下，房屋通常认定为出资方子女的个人财产。 例如，小张的父母在小张结婚前出钱买了一套房子，并且登记在小张名下，若没有其他特殊约定，这套房子就属于小张的个人财产。即使小张后来结婚，这套房子也不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。 情形二：婚后购房 婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下。依据上述司法解释的第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果没有明确约定是赠与双方，一般会视为对自己子女一方的赠与，房屋属于出资方子女的个人财产。 比如，小李结婚后，小李的父母出资买了一套房子，登记在小李名下，且没有明确表示是赠与小李夫妻双方的，那么这套房子就属于小李的个人财产。 婚后双方父母出资购房，登记在一方子女名下。这种情况下，若无特别约定，房屋按照双方父母的出资份额按份共有。例如，小王和小赵结婚后，双方父母共同出资买房，登记在小王名下，若没有约定，那么房屋按照双方父母的出资比例，由小王和小赵按份共有。 婚后双方父母出资购房，登记在双方子女名下。一般认定为夫妻共同财产，除非有相反的证据证明不是。这是因为登记在双方子女名下，通常可以视为双方父母对夫妻双方的赠与。 总之，父母为子女购房时，建议通过书面协议等方式明确房屋的归属和出资性质，以避免日后可能出现的纠纷。
大家都在问 
立即联系