当初老房子建房时没什么手续该怎么办?

我家有套老房子,当初建的时候没办什么手续。现在想翻修或者卖掉,可又担心没有手续不行。我想了解下这种情况该怎么处理,是补办手续还是有其他解决办法?
张凯执业律师
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在现实生活中,老房子建房时没办手续的情况并不少见。对于这种情形,需要根据不同情况来处理。


首先,如果老房子是在农村集体土地上建设的。依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。要是老房子符合一户一宅等相关规定,只是缺少建房手续,一般可以通过补办手续使其合法化。通常需要向当地村委会提出申请,经过村委会审核同意后,再报乡镇政府进行审批。审批通过后,就能完善相关手续。


若老房子是在城市国有土地上建设的。按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定,如果老房子建设违反了当时的规划等要求,可能会面临被认定为违法建筑的风险。不过,如果老房子属于历史遗留问题,并且符合一定条件,比如不影响城市规划、安全等要求,也可以通过一定的程序来完善手续。比如,可能需要向当地规划、建设等部门提交相关材料,说明情况,经过相关部门的评估和审核后,按照要求进行整改或补缴相关费用等,进而完成手续的补办。


总之,老房子没手续的情况处理起来较为复杂,具体操作还需结合当地的政策和实际情况来确定。建议及时与当地的土地、规划等相关部门进行沟通,按照他们的指导来办理相关事宜。

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