没有房屋翻建手续是否属于违法建设?

我家想翻建房屋,但一直没办下来翻建手续。现在房子已经开始动工了,我心里有点慌,不知道没有翻建手续继续建下去会不会被认定为违法建设啊?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,没有房屋翻建手续进行房屋翻建,很可能会被认定为违法建设。


首先,我们来解释一下什么是违法建设。违法建设指的是未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。通俗来讲,就是没有经过政府相关部门允许就自己盖房子或者对房子进行改造。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


对于农村房屋,《中华人民共和国土地管理法》也有相关规定。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。如果没有按照规定办理手续就翻建房屋,同样可能面临拆除等处罚。


所以,如果没有房屋翻建手续就进行翻建,极有可能会被认定为违法建设,从而面临一系列的法律后果。建议尽快去相关部门补办手续,如果手续确实无法办理,应停止建设,避免遭受不必要的损失。

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