没有审批手续建房会怎么处理?

我在自家一块空地上建了房子,当时没去办审批手续。现在有人说没手续建房不合法,我很担心。想了解下这种没有审批手续建房的情况,一般会面临怎样的处理方式呢?
张凯执业律师
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在我国,建房通常需要经过相关部门的审批手续,这是为了保障城乡规划的有序实施、确保建筑安全等。没有审批手续建房属于违法行为,通常会根据不同的情况进行处理。


首先,如果所建房屋违反了城乡规划,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


其次,要是在乡村集体土地上没有审批手续建房,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


另外,若建房还涉及非法占用土地等其他问题,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。总之,没有审批手续建房会面临多种处理结果,严重程度因具体违法情形而异。

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