question-icon 租房中介费需要每个月都交吗?

我最近租了套房子,中介收了我一笔中介费。但现在中介说之后每个月还要交中介费,我不太理解。租房中介费不是一次性的吗,怎么还要每月交?我想知道从法律上来说,租房中介费是不是要每个月都交呢?
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  • #租房中介费
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在租房过程中,中介费是租客或房东支付给中介机构,以感谢其促成租房交易的费用。通常来讲,租房中介费并不需要每个月都交。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 这就说明,当中介成功促成租房合同成立,委托人(租客或者房东)按照约定支付报酬后,中介的主要义务就已经完成。 一般情况下,租房中介费是一次性费用。也就是说,在中介成功帮助租客租到房子、房东租出房子,租房合同签订完成后,租客或者房东支付一次中介费,这笔费用就结清了。不过,也存在特殊情况,如果在中介服务合同中有特别约定,例如约定租客每个月要支付一定费用作为中介费或者服务费,并且租客也签字同意了,那么就需要按照合同约定来执行。但这种每月支付的约定必须是双方明确同意的,不能由中介单方面决定。所以,如果中介没有合理依据,要求每月都交中介费,租客是可以拒绝的。

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