擅自改变房屋结构会有哪些处罚？

我家邻居未经允许就把房屋的承重墙拆了，改变了房屋结构，这让我很担心整栋楼的安全。我想了解下，像这种擅自改变房屋结构的行为，法律上会有哪些处罚呢？
张凯执业律师
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擅自改变房屋结构，指的是在没有经过相关部门许可的情况下，对房屋原本的结构进行改造，比如拆除承重墙、改动房屋的梁柱等。这种行为不仅可能影响房屋的使用寿命，还会对居住者的生命和财产安全造成威胁。


《中华人民共和国建筑法》规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。这就意味着，如果要对房屋结构进行改动，必须要有符合要求的设计方案。


《住宅室内装饰装修管理办法》也明确指出，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。如果将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。


更为严重的是，如果擅自改变房屋结构造成重大安全事故，构成犯罪的，还会被依法追究刑事责任。这是依据《中华人民共和国刑法》中关于重大责任事故罪等相关条款。例如，因擅自改变房屋结构导致房屋部分坍塌，造成人员伤亡和重大财产损失的，相关责任人可能会面临刑事处罚。


所以，擅自改变房屋结构可能面临多种处罚，从行政处罚到刑事处罚都有可能。为了保障自身和他人的安全，在进行房屋装修等涉及结构改动的行为时，一定要严格遵守相关法律法规。

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