个人所得税住房减免能减免多少钱?

我有一套住房,听说在申报个人所得税的时候住房方面能有减免。但我不太清楚具体能减免多少钱,是根据什么标准来计算的呢?希望了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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个人所得税住房减免主要涉及住房贷款利息和住房租金这两项专项附加扣除,下面分别为您介绍。


首先是住房贷款利息专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,如果您符合首套住房贷款利息扣除条件,每月可以在计算个人所得税应纳税所得额时扣除1000元,一年下来就能扣除12000元。


其次是住房租金专项附加扣除。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条,根据不同的城市,扣除标准有所不同。具体分为三档:一是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;二是除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;三是市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。所以,您需要根据自己的实际情况,判断是符合住房贷款利息扣除条件,还是住房租金扣除条件,然后按照相应的标准来享受个人所得税的减免。

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