个人财产转让的个税计算公式是什么？
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个人财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。在计算个人财产转让的个人所得税时，涉及到一些专业的法律规定和计算方法。 首先，《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。通俗来讲，就是你转让财产拿到手的钱，减去当初买这个财产花的钱以及转让过程中合理的花费，剩下的部分才需要交税，而且是按照百分之二十的比例来交。 这里所说的财产原值，根据不同的财产有不同的确定方式。对于有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；对于建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；对于土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；对于机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用；其他财产，参照以上方法确定。如果纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。 合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。比如在房产转让中，可能包括契税、印花税、评估费、中介费等。 所以，个人财产转让的个税计算公式为：应纳税额 = 应纳税所得额×适用税率 =（收入总额 - 财产原值 - 合理费用）×20%。 举个例子，小李转让了一套房产，转让收入是200万元，当初购买这套房产花费了120万元，转让过程中缴纳了契税、中介费等合理费用共计10万元。那么应纳税所得额 = 200 - 120 - 10 = 70万元，应缴纳的个人所得税 = 70×20% = 14万元。 总之，在进行个人财产转让时，一定要了解清楚相关的个税计算方法，按照法律规定准确计算并缴纳税款，避免因税务问题带来不必要的麻烦。
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