闲置宅基地和闲置农房有什么政策？

闲置宅基地和闲置农房的政策涉及多个方面，以下为您详细介绍。首先，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而闲置宅基地就是指空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地。闲置农房则是指长期无人居住、使用的农村房屋。

对于闲置宅基地和闲置农房，国家鼓励进行盘活利用。比如在《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中提出，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。这意味着农民可以将闲置的农房改造为民宿，吸引游客，增加收入。

同时，在符合规划、用途管制和尊重农民意愿的前提下，允许县级政府通过村土地利用规划，调整优化村庄用地布局，有效利用农村零星分散的存量建设用地，这其中就包括闲置宅基地和闲置农房。并且，在宅基地制度改革试点地区，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。