目前农村房屋转让有什么政策？

农村房屋转让政策是一个涉及多方面规定的内容，以下为您详细解释。

首先，农村房屋转让存在一定的限制条件。农村房屋一般是建在宅基地上的，而宅基地属于农村集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以，农村房屋转让的受让方通常需要是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。这意味着，如果您要转让农村房屋，不能随意卖给城市居民或者其他集体经济组织的成员。比如张三是A村村民，他的房屋只能转让给同样是A村且符合宅基地申请标准的村民。

其次，关于转让程序。一般来说，转让双方需要签订书面的房屋转让合同，合同中要明确房屋的基本情况、转让价格、付款方式等重要信息。之后，要向所在的农村集体经济组织提出申请，经过集体经济组织同意并公示无异议后，还需要办理相关的产权变更登记手续。《不动产登记暂行条例》规定，不动产所有权发生转移的，当事人应当依法办理转移登记。所以，农村房屋转让后，要及时到当地的不动产登记机构办理产权变更，将房屋产权登记到受让方名下。

另外，转让过程中还需注意一些其他事项。转让方要确保房屋产权清晰，不存在纠纷或者抵押等情况。受让方在购买前也要仔细了解房屋的实际状况和相关权益。同时，转让农村房屋后，转让方可能就不能再申请新的宅基地了。总之，农村房屋转让需要严格按照相关政策和程序进行，以保障双方的合法权益。