现在村里的房子可以买卖吗？

现在村里的房子是可以买卖的，但存在诸多限制条件，下面我们来详细说明。

首先，从交易主体上来说，农村房屋的买卖对象一般是本村集体经济组织成员。这是因为农村房屋的宅基地是集体所有的，村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这一规定限制了宅基地及房屋只能在本集体经济组织内部流转，以保障集体成员对宅基地的分配权益。也就是说，如果你想把村里的房子卖给外村人或者城镇居民，通常是不被法律认可的，这类买卖合同可能会被认定无效。

其次，交易还需要满足一定的程序要求。买卖双方需要经过村民委员会同意。因为村委会作为农村集体组织的管理机构，对集体土地和房屋的流转有一定的管理和监督职责。此外，还需要办理相关的产权变更登记手续。虽然农村房屋不像城市房屋那样有完善的产权登记体系，但在一些地区已经开始逐步建立农村房屋产权登记制度。通过办理产权变更登记，能够明确房屋的所有权归属，保障买卖双方的合法权益。

如果违反上述规定进行农村房屋买卖，可能会面临一系列的法律风险。例如，一旦发生纠纷，买卖合同可能被判定无效，买房人可能需要返还房屋，卖房人则需要返还购房款。所以，在进行村里房子买卖时，一定要严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。