原拆原建的政策法规是怎样的？

原拆原建指的是在原来房屋的基础上，对其进行拆除并重新建造，且建造规模、范围等保持与原建筑基本一致。

从条件来看，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这意味着原拆原建首先要符合当地的城乡规划要求。比如当地规划对该区域有特定的功能定位，原拆原建就不能违反这个定位。同时，申请人要拥有合法的土地使用权，若土地存在争议或者没有合法的权属证明，是无法进行原拆原建的。

流程方面，一般首先要向当地的村委会或者居委会提出原拆原建的申请，说明建房的理由、规模等情况。然后由相关部门进行实地勘察，看是否符合规划和安全等要求。勘察通过后，还要经过公示环节，让周边居民知晓并提出意见。公示无异议后，才能领取建设工程规划许可证等相关证件，之后才能动工建设。

在面积和高度限制上，不同地区有不同的规定。一些地方会根据家庭人口数量来确定原拆原建房屋的建筑面积，比如人均一定的面积标准。高度上，也要考虑到周边建筑的采光、通风等因素，避免影响他人权益。总体而言，原拆原建必须严格遵守相关政策法规，确保建设活动合法合规。