工程收了订金但未完成,订金可以退吗?
我之前找了个工程队做项目,给了他们订金。可现在工程没做完,他们就不做了。我想知道这之前给的订 金能不能退回来,从法律上来说有没有相关规定支持我要回这笔钱呢?
张凯执业律师
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在探讨工程收了订金但未完成,订金是否可以退还这个问题时,我们首先要明确“订金”的法律性质。订金和定金不同,定金具有担保性质,而订金通常被视为预付款。简单来说,订金就是你预先支付的一部分款项,用于提前安排工程相关事宜。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,虽然法典中没有对订金作出专门的明确规定,但从一般的合同原理和交易习惯来看,当工程未完成时,订金的退还问题主要取决于合同双方的约定。如果双方在合同中明确约定了工程未完成时订金的处理方式,那么就按照合同约定执行。例如,合同约定若工程未达到一定进度,工程方应退还部分或全部订金,那么就需要按照这个约定来。
要是合同中没有相关约定,那么从公平原则和诚实信用原则出发,由于工程没有完成,你支付订金的目的没有实现,你有权要求工程方退还相应的订金。不过,工程方可能已经为工程开展投入了一定的人力、物力等成本,所以在退还订金时,可能会扣除这部分合理的费用。比如,工程方已经购买了一些材料并且使用了一部分,那么这部分材料的费用可以从订金中合理扣除。
如果工程方拒绝退还订金,你可以通过与工程方协商的方式解决。协商不成的话,你可以收集相关证据,如合同、支付凭证、工程进度的相关证明等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。总之,在遇到这种情况时,要依据具体的合同约定和实际情况,合理合法地 争取自己应有的权益。
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