离婚后房产分割的情况有哪些？
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离婚后房产分割是一个较为复杂的问题，不同的情形会有不同的分割方式。以下为您详细介绍几种常见的情况。 首先是一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。打个比方，小张在结婚前就自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么离婚时，这套房子依然归小张所有。 其次是一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产。对于这种房产，一般房子会判归婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给予另一方补偿。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，小李婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子可能归小李，但小李要给妻子相应的补偿。 再者是婚后夫妻共同出资购买的房产。这属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。像小王和他的妻子婚后一起挣钱买了一套房子，离婚时通常会将房子平均分配，可能是一方拿房子，给另一方一半的折价款，也可能是将房子卖掉，两人平分卖房款。 还有一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如赵先生的父母在他婚后出钱给他买了套房子，并且房产证上只有赵先生的名字，那么这套房子就属于赵先生个人财产，离婚时不参与分割。 另外，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如孙先生和他妻子的父母都出钱为他们买了套房子，房产证上是孙先生的名字，那么离婚时，房子可能按照双方父母的出资比例来分割。总之，离婚房产分割要根据具体情况，结合相关法律规定来处理。
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