离婚后房子归属明确,但车位当时没写进协议怎么办?

我和前妻离婚时,房子的归属在离婚协议里写得很清楚,可当时没考虑到车位的事,就没写进去。现在我不知道这车位该怎么处理,是和房子一起归一方,还是要重新分配?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在离婚时,若房子归属已明确,但车位未在离婚协议中提及,这种情况可以通过多种法律途径来解决。


首先,我们需要明确车位的性质。车位一般分为两种,一种是有独立产权的车位,这种车位就像房子一样,有自己的产权证书,是可以单独进行买卖、转让等操作的;另一种是没有独立产权的车位,比如一些小区的公摊车位,这类车位的归属和使用往往和小区的业主权益相关。


如果是有独立产权的车位,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于离婚时未对车位进行处理,那么双方可以先自行协商,确定车位的归属。若协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素,比如购买车位的资金来源,如果是夫妻共同出资购买,那么大概率会认定为夫妻共同财产,进行平均分割;如果是一方在婚前用个人财产购买,那么可能会判决归购买方所有。


如果是没有独立产权的车位,它的使用权益通常和房屋的居住权相关联。但如果双方对此有争议,也可以协商解决使用方式。若协商不成,也可以向法院起诉,法院会根据小区的相关规定、车位的实际使用情况等因素来确定车位的使用权益归属。


在处理这类问题时,建议双方尽量通过协商的方式解决,这样既能节省时间和精力,又能避免矛盾进一步激化。如果协商无法达成一致,再考虑通过法律途径解决。

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