婚后父母出资购房是认定为借款还是赠与?
我结婚后,父母出了一部分钱帮我买房。现在家里人对这笔钱的性质有争议,有人觉得是借款,有人觉得是赠与。我想知道在法律上,婚后父母出资购房的钱,到底该认定为借款还是赠与呢?这会影响到房产权益和家庭财产分配,我很困惑。
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在处理婚后父母出资购房是认定为借款还是赠与的问题时,关键在于明确款项的性质,这在家庭财产纠纷中是一个常见且重要的问题。以下将为你详细解释。 首先,让我们了解一下赠与和借款的法律概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人无需返还。而借款则是借款人向贷款人借入资金,并在约定的期限内归还本金和利息。简单来说,赠与是白给,借款是要还的。 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产。但这并不直接说明出资是赠与还是借款。 在司法实践中,如果父母主张出资是借款,那么他们需要提供相应的证据。比如,有借条、转账记录备注为借款等。如果能证明存在借款的合意,法院通常会认定为借款。因为夫妻婚后,双方对家庭财产有平等的处理权,向父母借钱买房是合理的经济行为。 若父母没有明确的借款证据,又没有特别约定出资是赠与自己子女一方,根据法律规定和司法实践,这种出资会被视为对夫妻双方的赠与。这是因为在婚姻关系中,双方的财产往往具有一定的混同性,父母的出资目的可能是为了支持小家庭的生活。 如果想要避免日后产生纠纷,父母和子女可以提前做好约定。可以签订书面协议,明确出资是借款还是赠与,以及赠与的对象是自己子女一方还是夫妻双方。这样在发生争议时,就能依据协议来处理。 总之,婚后父母出资购房,款项是借款还是赠与,需要综合多方面因素判断,最重要的是要有明确的证据和约定,以保障各方的合法权益。

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