婚后买房,哪些情况属于夫妻共同财产?


在婚姻关系中,婚后买房的财产归属问题备受关注,它关系到夫妻双方的切身利益。以下几种常见情况,婚后所购房屋属于夫妻共同财产。 第一种情况,夫妻双方在婚后用共同财产购买的房屋,毫无疑问属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,用这样的共同资金购买的房产,自然是夫妻共同拥有的。例如,夫妻二人婚后一起上班赚钱,用积攒下来的工资购买了一套房子,那么这套房子就属于夫妻共同财产。 第二种情况,如果一方在婚后用个人财产购买房屋,但登记在双方名下,这种情况下也会被认定为夫妻共同财产。这是因为房产登记具有公示效力,将房产登记在双方名下,意味着购买方有将该房产作为夫妻共同财产的意愿。就好比一方用自己婚前的积蓄买了房子,但在办理房产证时写上了夫妻双方的名字,这就相当于把自己的部分产权赠与给了对方,该房屋就成了夫妻共同财产。 第三种情况,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。假设男方父母出资60%,女方父母出资40%,为小两口买了一套房子,登记在男方名下。如果没有其他约定,那么这套房子男方占60%的份额,女方占40%的份额,也属于夫妻按份共有的共同财产。 第四种情况,夫妻一方在婚后通过继承或受赠取得的房产,如果遗嘱或者赠与合同中没有明确只归一方所有,那么该房产也属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条第四项规定,继承或者受赠的财产,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外,为夫妻的共同财产。比如,婚后一方的长辈去世,留下一套房子由其继承,没有特别说明只给这一方,那么这套房子就是夫妻共同财产。 总之,婚后买房是否属于夫妻共同财产,要根据具体的出资情况、登记情况以及相关的约定等来综合判断。在涉及房产等重大财产问题时,夫妻双方应当了解相关法律规定,明确自己的权益,必要时可以签订书面协议,以避免日后可能出现的财产纠纷。





