婚后买房,哪些情况属于夫妻共同财产?

我刚结婚不久,最近打算和爱人一起买房。但不太清楚婚后买房在哪些情况下算是夫妻共同财产,担心以后会有财产纠纷。想了解一下法律上对于婚后买房认定为共同财产的具体情形是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚后买房的财产归属问题备受关注,它关系到夫妻双方的切身利益。以下几种常见情况,婚后所购房屋属于夫妻共同财产。


第一种情况,夫妻双方在婚后用共同财产购买的房屋,毫无疑问属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,用这样的共同资金购买的房产,自然是夫妻共同拥有的。例如,夫妻二人婚后一起上班赚钱,用积攒下来的工资购买了一套房子,那么这套房子就属于夫妻共同财产。


第二种情况,如果一方在婚后用个人财产购买房屋,但登记在双方名下,这种情况下也会被认定为夫妻共同财产。这是因为房产登记具有公示效力,将房产登记在双方名下,意味着购买方有将该房产作为夫妻共同财产的意愿。就好比一方用自己婚前的积蓄买了房子,但在办理房产证时写上了夫妻双方的名字,这就相当于把自己的部分产权赠与给了对方,该房屋就成了夫妻共同财产。


第三种情况,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。假设男方父母出资60%,女方父母出资40%,为小两口买了一套房子,登记在男方名下。如果没有其他约定,那么这套房子男方占60%的份额,女方占40%的份额,也属于夫妻按份共有的共同财产。


第四种情况,夫妻一方在婚后通过继承或受赠取得的房产,如果遗嘱或者赠与合同中没有明确只归一方所有,那么该房产也属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条第四项规定,继承或者受赠的财产,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外,为夫妻的共同财产。比如,婚后一方的长辈去世,留下一套房子由其继承,没有特别说明只给这一方,那么这套房子就是夫妻共同财产。


总之,婚后买房是否属于夫妻共同财产,要根据具体的出资情况、登记情况以及相关的约定等来综合判断。在涉及房产等重大财产问题时,夫妻双方应当了解相关法律规定,明确自己的权益,必要时可以签订书面协议,以避免日后可能出现的财产纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司申请破产需要什么条件以及申请书怎么写?

我有一家公司,经营状况越来越差,感觉撑不下去了,想申请破产。但我不知道公司申请破产得满足啥条件,而且破产申请书也不知道咋写,怕写错了耽误事。想了解下具体的条件和申请书的写法。

卖房骗局主犯会怎么判刑?

我遭遇了卖房骗局,骗子骗走了我一大笔钱。听说已经抓到主犯了,我特别想知道法律会怎么判这个主犯。我想了解一下在这种卖房骗局里,主犯的判刑标准是怎样的,依据什么来量刑呢?

银行破产后债权债务该如何处理?

我在一家小银行存了不少钱,最近听说这家银行经营状况不太好,有破产的风险。我很担心我的存款安全,也想了解一下如果银行真的破产了,它的债权债务会怎么处理,像我这样的储户能拿回自己的钱吗?

民诉前调为什么会自己结案了?

我有个民诉前调的案子,本来还在等着后续进展,结果突然发现案子显示已经结案了。我都没做什么,也没人跟我说怎么回事,就自己结案了。我想知道这是怎么回事,什么情况下会这样呢?

集体土地是否可以立遗嘱?

我家有块集体土地,我想把它在我去世后留给子女,不知道能不能通过立遗嘱的方式来处理。我不太清楚集体土地的性质和相关法律规定,想问问专业人士,集体土地到底可不可以立遗嘱呢?

垫资材料丢了照片能当证据吗

我之前给别人垫资,当时的材料不小心弄丢了,不过我拍了照片。现在因为垫资的事起了纠纷,我想问问这照片能不能当作证据来用,不知道在法律上管不管用。

没办理入住是否可以退款?

我之前预订了酒店,但是临时有事去不了,还没办理入住。我想知道这种情况下能不能让酒店给我退款呢?心里挺没底的,毕竟交了钱,不知道法律上是怎么规定这种情况的。

法律人的法律思维是怎样的?

我很好奇法律人的法律思维到底是什么样的。平时看律师、法官处理案件感觉和普通人思路不太一样,我想知道他们在思考法律问题时是依据什么,有哪些独特的思考方式和特点,这种思维对解决法律事务有什么帮助呢?

民法典中是如何规定个人合伙的?

我和朋友一起合伙做生意,想了解在民法典里,关于个人合伙都有哪些规定呢?比如我们的权利义务、利润分配、债务承担这些方面,心里有个底才能更好地和朋友合作,避免以后出现纠纷,所以想知道具体的法律内容。

个人办理营业执照需要些什么资料?

我打算自己开个小店,听说得办营业执照。但我不知道具体要准备哪些资料,怕到时候来回折腾浪费时间。想问问大家,个人办理营业执照到底要准备什么资料呢?

一个户口上的人都在一个地方吗?

我家户口本上有我、父母和爷爷奶奶。但我在外地工作,父母在老家县城生活,爷爷奶奶在乡下。我就想知道,从法律上来说,一个户口上的人必须都在一个地方吗?有没有相关规定呢?

以前缴的社保能否转为农村养老保险?

我之前在城里工作缴了几年社保,现在回农村了,不想继续缴原来的社保,想知道之前缴的社保能不能转为农村养老保险呢?不太清楚相关政策,希望了解一下。

个人房产租赁给公司开票的税率是多少?

我有套房子租给了一家公司,现在公司要求我开发票。我不太清楚个人把房产租给公司开票的税率情况,不知道该怎么计算要交多少税,所以想了解一下这方面的税率是怎样规定的。

离婚案分割财产的诉讼费是多少钱?

我打算和另一半离婚,涉及到财产分割。不知道在离婚案件里,分割财产时法院收取的诉讼费是怎么算的,具体要交多少钱,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

房屋买卖无效合同有哪七种情形?

我打算买套房子,和卖家签了合同,但又担心合同无效。我想知道房屋买卖无效合同的七种情形是什么,这样我就能看看自己签的合同合不合法,避免之后出现麻烦,所以想了解一下具体是哪七种情况。

起诉两个人后再次上诉,上诉对象是一个人还是两个人?

之前我起诉了两个人,现在案子有了结果,我不太满意想要再次上诉。但我不知道再次上诉的时候,上诉对象是只能选一个人,还是说两个人都能作为上诉对象呢?不太清楚这方面的法律规定,希望得到解答。

医疗事故的鉴定流程有哪些?

我前段时间在医院治疗后,感觉治疗效果和医生说的差别很大,怀疑可能遇到了医疗事故。我想知道医疗事故的鉴定流程是怎样的,具体要经过哪些步骤,需要准备什么材料,到哪里去申请鉴定等,希望能得到详细解答。

管辖权异议和反诉能否一起提?

我在一场诉讼里,感觉受理案件的法院没有管辖权,同时我又有对原告的反诉请求。我想知道,我能不能在同一个时间向法院提出管辖权异议和反诉呢?我担心提的方式不对会影响案件处理。

受胁迫的婚姻期限该怎么确定?

我当初是被胁迫结婚的,现在想了解受胁迫婚姻的期限是怎么定的。因为我不确定从什么时候开始算这个期限,也不知道期限是多久,想弄清楚这个问题,以便决定自己接下来该怎么做,比如要不要去申请撤销婚姻等。

民法典中申请离婚协议裁定需要多长时间?

我和另一半签了离婚协议,但现在在一些条款上有争议,打算申请离婚协议裁定。不知道按照民法典的规定,从申请到出裁定结果大概要多久,心里没底,希望了解一下具体的时间情况。