婚后购房应该如何分割？
我和配偶在婚后买了一套房子，现在因为一些原因可能要分开，不知道这套婚后买的房子在法律上会怎么分割。想了解一下具体的分割规则和依据，比如是按出资比例，还是平均分配之类的，希望能得到专业的解答。
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共1位律师解答
婚后购房的分割问题需要综合多方面因素来确定。 首先，我们要了解共同财产制这个概念。在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，都归夫妻共同所有。婚后购买的房屋，如果没有特别约定，通常也属于夫妻共同财产。 如果是双方共同出资购买的房屋，在离婚分割时，一般会倾向于平均分配。这是因为夫妻在婚姻关系中对家庭的贡献是多方面的，不能简单地以金钱出资来衡量。比如，一方虽然在购房时出资较少，但在家庭生活中承担了较多的家务劳动、抚养子女等责任，那么在分割房产时也应享有平等的权利。 然而，如果购房资金的来源有特殊情况，分割方式可能会有所不同。如果是一方父母出资购买，并且产权登记在出资人子女名下的，根据相关司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 另外，如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对该房屋的归属和分割有明确约定的，那么就按照协议来执行。这体现了当事人意思自治的原则，只要协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力。 在实际分割房屋时，可能会采用多种方式。如果双方都想要房屋的所有权，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得房屋，并给予另一方相应的补偿。如果一方想要房屋，另一方不想要，可以由想要房屋的一方给予另一方相应的折价款。如果双方都不想要房屋，可以将房屋出售，然后分割所得的款项。
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