婚后买房父母出了一部分钱,离婚时该怎么分割?

我和伴侣婚后买了套房子,双方父母都出了一部分钱,现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么分。我想了解在这种情况下,法律对于房产分割是如何规定的,怎样做才能保障自己的合法权益。
张凯执业律师
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在婚后买房且父母出了一部分钱的情况下,离婚时房产的分割需要根据具体情形来确定。


首先,如果婚后一方父母出资部分款项,登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为对夫妻双方的赠与,但明确表示赠与一方的除外。若明确是赠与自己子女一方,那么该部分出资对应的房产份额属于这一方的个人财产,离婚时不参与分割;若视为对双方的赠与,那这部分出资所对应的房产份额属于夫妻共同财产。


其次,要是双方父母都出资了一部分,登记在夫妻双方名下,通常按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如双方父母分别出资30万和20万,没有其他约定的话,就按照3:2的比例来确定双方对房产享有的份额。


最后,在实际分割时,法院会综合考虑各种因素,如购房款的来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则。如果双方能够就房产分割达成一致意见,可以通过协议离婚的方式,在离婚协议中明确房产的归属和分割方式;若协商不成,则可以向法院提起离婚诉讼,由法院根据具体情况依法作出判决。总之,婚后父母出资买房离婚分割较为复杂,要结合实际情况依据法律规定妥善处理。

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