婚后父母出资买房，离婚时该如何分割？

在探讨婚后父母出资买房，离婚时如何分割这个问题前，我们需要先明确一些基础的法律概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下夫妻双方对其享有平等的处理权；而个人财产则是指一方在婚前或根据法律规定属于个人所有的财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》对婚后父母出资买房的情况做出了详细规定。首先，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下房子属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。例如，小明婚后，他的父母出资买了一套房子，并且房子登记在小明名下，那么这套房子就属于小明的个人财产，离婚时小明的配偶不能要求分割这套房子。

其次，如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小红和小张结婚后，小红的父母出资60万，小张的父母出资40万，买了一套房子登记在小张名下。如果没有其他约定，那么这套房子小红和小张按照6:4的份额按份共有，离婚时就按照这个比例进行分割。

还有一种情况，婚后父母出资买房，没有明确表示是赠与一方的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，小李婚后，他的父母出资买了套房子，没有明确说是给小李一个人的，那这套房子就属于小李和他配偶的共同财产。如果他们离婚，先由两人协商怎么分，如果协商不成，法院会综合各种情况来判决。

总之，婚后父母出资买房离婚时的分割，要根据出资情况、产权登记情况以及是否有明确的赠与表示等因素来确定。在遇到实际问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。