婚后买房房产归属问题该如何计算？
共1位律师解答
在我国法律体系中，婚后买房的房产归属问题，要依据不同情况进行判断。下面为您详细分析。 首先，若夫妻双方在婚后用共同财产买房，无论房产登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。这里所说的“共同财产”，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如，夫妻二人婚后用两人的工资收入购买了一套房子，即使房产证上只写了一方的名字，这套房子依然属于夫妻共同财产。 其次，如果婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子，并将产权登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。 再者，若婚后双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，为小两口购买了一套房子，登记在男方名下，若无其他约定，该房子男方和女方按照6:4的比例按份共有。 另外，夫妻双方可以通过书面约定来确定婚后所购房产的归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力。比如，夫妻双方签订书面协议，约定婚后购买的某套房产归一方所有，那么该约定是有效的。 总之，婚后买房的房产归属需要综合考虑出资情况、产权登记情况以及夫妻双方的约定等因素。在处理这类问题时，建议咨询专业法律人士，以确保自身权益得到有效保障。
大家都在问 
立即联系