婚后房产在离婚后怎么分？

在我国，婚后房产在离婚时的分割是一个复杂且受多种因素影响的问题。以下为您详细解释相关法律规定和分割方式。

首先，我们要明白婚后房产的概念。婚后房产是指夫妻双方在结婚登记后购买的房产。一般情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产，简单来说就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，比如双方的工资、奖金、生产经营收益等。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于婚后房产的分割方式，常见的有以下几种：

第一种是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。也就是说，夫妻双方都想要这套房子，那么就可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房屋所有权，同时按照竞价的价格给予另一方相应的补偿。

第二种是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。比如房子评估价值为200万，一方取得房子，就要给另一方100万的补偿。

第三种是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。例如房子拍卖后得到180万，双方就这180万进行分割。

不过，也存在一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，婚后房产在离婚时的分割要综合考虑购房资金来源、产权登记情况等多种因素，依据法律规定和实际情况来确定分割方式。