question-icon 婚前买房付了首付,离婚时法院会怎么判?

我婚前付了房子首付,现在和另一半感情不和准备离婚,不知道这房子在法律上会怎么判。我很担心自己会失去房子或者要承担不合理的财产分割,想了解一下具体的法律规定是怎样的。
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  • #婚前房产
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在法律上,婚前买房付首付,离婚时房产的判决情况需要分多种情形来看。 首先,如果是一方在婚前以个人财产支付首付,并在银行贷款,房产登记在该方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲,就是房子一般会判给付首付并登记名字的一方,但这一方需要对另一方就共同还贷部分和房产增值部分给予补偿。 其次,如果婚前买房是双方共同支付首付,房产登记在双方名下,那一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,法院通常会根据双方的出资比例、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素进行综合考量,来确定双方各自分得的房产份额。如果双方对房产的分割有争议,无法协商一致,法院会根据具体情况进行判决。 再者,如果婚前买房是一方付首付,登记在另一方名下,这种情况比较复杂。有可能会被认定为是以结婚为目的的赠与,若结婚后又离婚,法院会结合实际情况判断是否需要返还以及如何分割。若有证据证明是借款等其他法律关系,则会按照相应的法律规定处理。

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